学区房选购指南

什么是学区房？

学区房是指能够对口入学特定学校的房产。在上海，优质教育资源分布不均，导致学区房成为家长们关注的焦点。

学区房的风险

1. 政策风险

• 对口学校可能调整
• 入学政策可能变化
• 五年一户等限制

2. 价格风险

• 溢价过高
• 老破小品质差
• 流动性风险

如何选择学区房？

核实对口信息

到教育局官网查询

咨询目标学校

询问小区业主

了解入学政策

• 户籍要求
• 产权要求
• 居住年限要求

评估性价比

• 对比非学区房价格
• 计算学区溢价
• 考虑使用年限

推荐策略

优先选择强区

静安、徐汇、杨浦教育资源整体较好

关注新晋名校

避开老牌热门学校的超高溢价

考虑九年一贯制

一次投资，使用时间更长

合理控制预算

教育重要，但不要过度透支

---

学区房投资需谨慎，建议多方了解后再做决定。