2024年房贷利率解读

当前利率水平

商业贷款

• 首套房：LPR-20BP，约4.0%
• 二套房：LPR+60BP，约4.8%

公积金贷款

• 首套房：3.1%
• 二套房：3.575%

还款方式选择

等额本息

• 月供固定
• 前期利息多
• 适合收入稳定人群

等额本金

• 月供递减
• 总利息较少
• 前期压力大

选择建议

能用公积金尽量用

利率差距明显

考虑提前还款计划

等额本金更适合提前还款

关注利率调整

LPR每年可能调整

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建议根据自身情况选择最合适的方案。