二手房交易税费详解

买方税费

契税

• 首套房90㎡以下：1%
• 首套房90㎡以上：1.5%
• 二套房：3%

印花税

• 暂免

产权登记费

• 80元/套

卖方税费

增值税

• 满2年免征
• 不满2年：5.3%

个人所得税

• 满五唯一免征
• 其他情况：1%或差额20%

印花税

• 暂免

计算示例

假设一套500万的房子：

买方（首套、90㎡以上）

• 契税：500万 × 1.5% = 7.5万

卖方（满五唯一）

• 税费：0

总税费：7.5万

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注：以上为简化计算，实际税费可能因具体情况有所不同。